豆豆 2008-04-08

　　老公奶奶有一套房子，要过户到我们名下，请问：赠予，遗嘱，普通过户， 这几种过户手段，哪种花钱最少?

　　管理员回复

　　你所说的三种过户方式应为遗嘱继承、赠予和买卖过户，具体过户费用与房产面积及取得房产证时间均有关。一般而言，三种方式中继承与赠予相对买卖过户不用交纳交营业税，法定继承不需交纳契税。你老公不属于该房产的法定继承人，根据国税国税函〔2004〕1036号文件，如按遗嘱继承方式过户房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。具体过户费用情况可向房产管理部门咨询。(闫剑平律师)